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中聯大廈公共物業服務項目單一來源采購審核前公示

中聯大廈公共物業服務項目擬采用單一來源采購方式進行采購，現公示如下：

1、項目名稱:中聯大廈公共物業服務項目

2、采購內容及要求：

序號	項目名稱	服務期	預算金額（元）
1	物業服務	1年	714900

3、擬采購的服務的說明：    

中聯大廈座落于福州市鼓樓區樹湯路96號，中國農業發展銀行福建省分行營業部現租賃營業辦公用房區域位于一層02商業、二層02商業、三樓至五樓整層商業樓層，面積2978.61平方米。物業公司為福建中聯物業服務有限公司福州分公司，該物業公司提供大樓周邊、一樓大堂的公共區域的物業管理（清潔服務、安保服務、工程與維修服務、前臺接待、綠化服務），中聯大廈產權所有人為福州中聯置業有限公司，業主共有三家分別為：省分行營業部、興業銀行股份有限公司福州分行、福建中聯房地產開發集團有限公司；目前福建中聯房地產開發集團有限公司和興業銀行股份有限公司福州分行已與福建中聯物業服務有限公司福州分公司，簽訂物業服務合同。據悉，該物業公司自2015年開始為中聯大廈提供物業服務，由于管理需要合同采用分段簽訂，未來福建中聯物業服務有限公司福州分公司將繼續為中聯大廈提供物業服務。

4、采用單一來源采購方式的原因及相關說明：

由于中國農業發展銀行福建省分行營業部大樓公共區域不可分割，若要變更物業管理，需省分行營業部、興業銀行股份有限公司福州分行、福建中聯房地產開發集團有限公司三家業主一致同意。為保證物業服務采購項目與原有業主保持一致，該采購事項只能從特定供應商處采購。擬采用單一來源采購方式招標。因此建議采用單一來源采購的方式選擇福建中聯物業服務有限公司福州分公司作為本項目的服務供應商。

5、擬定的唯一供應商的名稱、地址： 福建中聯物業服務有限公司福州分公司--福建省福州市鼓樓區溫泉街道樹湯路96號中聯大廈3層

6、論證專家信息(工作單位、姓名、職稱) 及專家 論證意見:

姓 名	工作單位	職稱
游棟明	福建農林大學	副教授
李林	福建省經濟信息中心	高工
丁家武	中國水利水電第十六工程局有限公司	高工

7、公示期限（不少于5個工作日）：2019年8月5日至2019年8月12日。

8、任何供應商、單位或者個人對采用單一來源采 購方式公示有異議的，可以在公示期內將書面意見反饋給采購人、采購代理機構，并同時抄送項目同級財政部門。

9、本項目采購人：中國農業發展銀行福建省分行營業部 

 地址： 福州市鼓樓區樹湯路96號    

 聯系人姓名：林曙光

聯系電話：0591-87816576

采購代理機構：福建三仟招標有限公司

地址：福州市倉山區金達路瑞達創意園B棟216室

項目聯系人 ：吳珊珊

聯系電話： 0591-83956656

                                                                                                                       中國農業發展銀行福建省分行營業部